Hogyan írjunk lakáseladási hirdetést? Talán ez a kérdés sok ingatlanforgalmazót, valamint csak olyan egyéneket érdekel, akik meg akarnak szabadulni ingatlanuktól. Az illetékes hirdetés vonzza az ügyfeleket és a vásárlókat. Sőt, ennek a funkciónak köszönhető, hogy gyorsan megoldhatja az ingatlan adásvételének kérdését. Ráadásul a helyesen és szépen megírt hirdetés önbizalmat kelt. Főleg, ha online publikálásról van szó. Van itt elég csalás, ahogy van. És nem igazán szeretnék „ál” lakáseladási ajánlatokba botlani. Állandóan azon kell gondolkodnunk, hogy becsapnak-e minket vagy sem. És gondolja át, hogyan tehet olyan ingatlan eladási ajánlatot, amely felkelti a vásárlók érdeklődését és bizalmát. Szóval milyen szép lakáseladási hirdetést írni? Mi segít ebben az esetben?
Leírás
Az első dolog, hogy leírjaapartmanok. Ezenkívül az információnak a lehető legjobban tükröznie kell a valóságot. Az Ön feladata, hogy felkeltse az emberek érdeklődését az ajánlata iránt.
A leírás alatt általában a lakás belsejét, állapotát és berendezését szokás érteni, ami a lakásban lesz. Minél részletesebben és minőségibben állítja össze ezt az elemet, annál jobb. Nem hazudhatsz - különben a hazugság hamarosan kiderül. Ennek eredményeként a polgárok csalónak fognak tekinteni. És jó, ha egyszerűen megtagadják a lakásvásárlást. Leggyakrabban a hamis leírás ahhoz a tényhez vezet, hogy az eladók feketelistára teszik. Ráadásul még a leghelyesebb hirdetés sem kelt bizalmat.
Cím
Mi a következő lépés? A következő pillanat a cím megadása. Hogyan írjunk hirdetést egy lakás eladásáról? A megfelelő lehetőség mintája hibátlanul tartalmazza a lakás elhelyezkedésének részletes leírását.
Azaz meg kell írni a területet, ahol a lakás található, valamint a pontos címet: utca, ház, lakás. Az utolsó tétel elhagyható, de jelenléte továbbra is bizalomra készteti a vásárlókat. Ne felejtse el beírni a várost is, ahol az eladás zajlik.
Elvileg nincs ebben semmi nehéz. Általában mind az eladó, mind az ingatlanos teljes mértékben ismeri azt a címet, ahol az ingatlant értékesítik. Amint azt a gyakorlat mutatja, a vásárlók nem bíznak az olyan ajánlatokban, amelyek csak az ingatlan leírását tartalmazzák, pontos cím nélkül. Olyan ez, mint egy disznót zsebben venni. Lehet, hogy maga a terület nem megfelelő, de az illető elmegy megnézni az ajánlatot.
Jellemzők
Hogyan írjunk lakáseladási hirdetést? A következő dolog, amire figyelni kell, az a lakás jellemzői. Vagy inkább azt a házat, amelyben ez vagy az a lakás található.
Lakásvásárláskor sokan odafigyelnek a ház építési évére, szintszámára. Sőt, valaki inkább lakások magasabb, és néhány - alacsonyabb. Vagyis mindezt hiba nélkül jelezni kell. Ellenkező esetben kérdésekkel bombázzák majd. Ez a legjobb. A legrosszabb esetben senki sem fog figyelni az ajánlatára.
Ne feledje, minél több információt ad meg, annál jobb. Végül is ez a mutató óriási szerepet fog játszani a vásárlók számára. Szeretném a hirdetésből a legteljesebb lakhatási információkat megtudni, hogy biztosan tudjam, megfelel-e Önnek vagy sem. Az ilyen ajánlatok hitelesek. Főleg, ha virtuális platformokon tették közzé.
környezet
Mire érdemes még odafigyelni? Nagyszerű hirdetést kell írni? A lakás eladását a lakás részletes leírásának tanulmányozása előzi meg. És azt teljes mértékben az eladónak kell biztosítania. Minél teljesebb információt ír, annál jobb.
Ami azt illeti, sokak számára az úgynevezett „környezet” óriási szerepet játszik. Ez magában foglalja a szomszédokat és az infrastruktúrát is. Próbálja ezt a lehető legrészletesebben leírni. Ne habozzon, de az általános jellemzőket ne legyen túl lusta közzétenni a hirdetésében. Mindenesetre egy ilyen technika csak felkelti a figyelmet.
Ha a szomszédokkal, az udvarral és a közeli infrastruktúrával nem mennek jól a dolgok, érdemes erre azonnal figyelmeztetni. Ellenkező esetben fontos információk eltitkolásával vádolják. Vegye figyelembe ezt a tényt. Próbálj meg ne hazudni, ne szépíts, hanem csak valós információkat adj meg a lakhatásról.
Lakásprobléma
Hogyan írhatok helyesen hirdetést? A lakás eladását, mint már mondtuk, a javaslat előzetes tanulmányozása előzi meg. Az Ön feladata pedig az, hogy felkeltse a vevőt. De ugyanakkor ne hazudjon neki, és ne mondjon hamis információkat. A hazugságok előbb-utóbb előkerülnek. Akkor kifogást kell keresni. Ez egy extra negatív pont, amelyet legjobb elkerülni.
Ne feledje – egy jó hirdetés részletes leírást kínál az eladó tételről. És minden olyan információt meg kell adnod, amivel csak rendelkezel. Különösen a lakhatás főbb jellemzői tekintetében. Ide tartozik: a szobák mérete, a teljes lakó/nem lakóterület, az erkély (loggia) megléte/hiánya, a fürdőszoba leírása. Ezen információk jelenléte csak felkelti a figyelmet. De ennek hiánya éppen ellenkezőleg, elriasztja a vevőt. Végül is nem lesz biztos benne, hogy melyik ajánlatra fizet elő. A legfontosabb dolog - ne hazudj a felvételről. A lakás tervrajzát bármikor kérheti. Rajta minden információ valós méretben fog megjelenni.
A tulajdonosokról
Hogyan írjuk meg a lakáseladási hirdetés szövegét? Milyen tulajdonságokra érdemes odafigyelni? Az tény, hogy a tulajdonosok számának kérdése sokakat aggaszt. És általábanmennyi a kérdéses ingatlan személyes tulajdonában.
Azaz az erről szóló információkat közvetlenül az ajánlatában kell közzétennie. Általában a ház részletes leírása után írják. Általában kívánatos tisztázni a regisztrációval kapcsolatos kérdést is – hogy kiskorú gyermekeket regisztráltak-e a lakásba.
A polgárokat leginkább az e funkció nélküli javaslatok érdeklik. És csak egy tulajdonossal. Ugyanakkor kívánatos, hogy az ingatlan 3 évnél hosszabb ideig az eladó személyes tulajdonában legyen. Ezzel megkímélheti Önt az adók formájában jelentkező további kiadásoktól. Tehát mindig jelezze:
- hány tulajdonos van a lakásban;
- mióta van az ingatlan tulajdonában;
- regisztrált kiskorúak jelenléte.
Költség
Helyesen szeretne hirdetést írni? A lakás eladását általában a jellemzőknek megfelelő ár segíti elő. Tehát azt is le kell írni. Vannak, akik nélkülözik ezt az elemet, de jobb, ha nem hanyagolják el. Különösen, ha eladási ajánlatot kell tenni internetes oldalakon.
Kérjük, vegye figyelembe – a túl magas ár taszítja. Pontosan ugyanaz, mint alábecsülve. Ha egy ügynökség megbízásából dolgozik, akkor jeleznie kell a lakhatási költséget, figyelembe véve a megfelelő tranzakció-támogatási szolgáltatás felárat. A legfontosabb dolog az, hogy ne feledje, hogy a ház összes jellemzője és árcédulája összhangban van.
Amúgy, ha nem adja meg ezt az elemet,valószínűleg lényegesen kevesebb hívás érkezik majd a vásárlóktól. Mindez azért van így, mert sokaknál óriási, olykor meghatározó szerepet játszik a lakások árkategóriája. Az ingatlanügylet tisztességes költség. Mindig szeretném pontosan tudni, mire számíthatok ebben vagy abban az esetben.
Visszajelzés
Hogyan írjunk szépen egy lakáseladási hirdetést? A legsikeresebb ajánlatok közé tartoznak például az úgynevezett kapcsolattartók az eladó visszajelzéséhez. Ezek nélkül biztosan nem lehet tranzakciót lebonyolítani. Mindenesetre senki sem fogja tudni "élőben" felvenni Önnel a kapcsolatot időpont egyeztetés és a ház állapotának felmérése céljából.
A névjegyek a mondat legvégére vannak írva. Sok múlik azon, hogy ki az eladó: a tulajdonos vagy a közvetítő (ingatlancég). Az első esetben elegendő csak a személyes számát feltüntetni. Érdemes megírni azt az időpontot is, amikor értékesítési kérdésekben problémamentesen hívhat. E-mailt, Skype-ot és más "üzeneteket" várunk a tulajdonossal való kapcsolatfelvételhez.
Ha ingatlancég támogatásáról beszélünk, akkor a fenti pontokon kívül az érintett céggel való kommunikációhoz is meg kell adni az elérhetőségeket. Így biztosan nem fog lemaradni egyetlen hívásról sem. Sőt, a potenciális vásárlók pontosan tudni fogják, hogyan fog lezajlani a tranzakció (támogatással vagy anélkül). Ez nagyon fontos. Vannak, akik inkább csak az ajánlatokhoz fordulnakmagánkereskedőktől, és valaki éppen ellenkezőleg, csak az ingatlanügynökségekben bízik jobban. Ez mindenki személyes döntése. De minél több valódi elérhetőséget írsz visszajelzésért, annál jobb.
Fotók
Hogyan írjunk lakáseladási hirdetést? Őszintén szólva, a vevők önmagukban általában nem elegendőek ahhoz, hogy Önhöz forduljanak. És még inkább az ingatlan adásvételi tranzakció gyors lebonyolításához.
Mi kell még? Amint azt a gyakorlat mutatja, az eladás tárgyát tartalmazó fényképek jelenléte óriási szerepet játszik a hirdetésben. A fényképeknek jó minőségűnek és részletesnek kell lenniük. Célszerű mindent rögzíteni, amit leírt: minden helyiséget, nem lakás céljára szolgáló helyiséget, fürdőszobát, konyhát, előszobát, valamint a bejáratot, kilátást az udvarról, erkélyt (ha van), udvart. Ha ezen kívül (ez már nem szükséges, rendkívül ritka eset) képeket csatol a környékről, az nagyszerű lesz.
A lényeg, hogy a képek újak, frissek és a valóságot tükrözzék. Ezután a vásárlók azonnal felmérhetik, hogy az ár mennyire felel meg az ajánlat minőségének. Ha minden egyezik, akkor biztosan kap egy hívást. Főleg, ha van egy részletes lakásleírás.
Egyébként, ha lehetséges, csatoljon a fényképekhez egy pillanatképet a lakás tervéről részletes felvételekkel és a helyiség elhelyezkedésével. Nagyon érdekes technika, amit sokan használnak. Most már világos, hogyan írhatsz jó hirdetést. A fenti módszerek mindegyike csak egy lakás eladásához járul hozzá.
Szemléltető példa
És mostÉrdemes a sikeres hirdetés konkrét példájára figyelni. Valójában nem is olyan nehéz életre kelteni az ötletet. A lényeg az, hogy részletes információkkal rendelkezzen a lakhatásról. És a megfelelő formában közzétenni nem is olyan nehéz.
Hogyan írjunk lakáseladási hirdetést? Példa egy sikeres ajánlatra:
Eladó egy 4 szobás lakás Kalinyingrád városában a következő címen: Telman utca, 11. épület, B épület, 3. lakás. 1946-ban épült német épület, tégla. A telken pince és garázs található. a terület, telek 7 hektár (tulajdonban). A lakás teljes lakóterülete 50 méter, nem lakáscélú - 20. Szobák: 11, 9, 20, 10 méter Konyha - 10 méter, beépített panelek. Fürdőszoba - 6 méteres, kombinált, cserépben. Központi fűtés, pultok mindenre fel vannak szerelve Javítást nem igényel. Üvegezett loggia,6 méter,kulcsrakész,helyiségbővítésre alkalmas. Kifejlett infrastruktúra:közelben óvoda,2 iskola,park,parkoló, bevásárlóközpont, szupermarketek.10 perc séta a központ. Szomszédok csendesek,megfelelőek:gyerekes házaspár és fiatal család gyermektelen. Egy tulajdonos. A lakás több mint 3 éve van tulajdonban,közvetlen eladó. Becsült költsége 8 000 000 rubel, alku lehetséges. Hívjon naponta 9:00 és 20:00 között, kérdezze meg Sándortól: XXXXXXX (ahol XXXXXXX az előfizető száma).
Összegzés
Amint láthatja, ez az ajánlat vonzza a vásárlókat. Elég lesz hozzá csatolni a lakásokról készült fényképeket – és már nyilvánosan is ki lehet állítani az ingatlant. Mostantól világos, hogyan kell hirdetést írni lakáseladásról. Ha betartja a fenti szabályokat, könnyen magára vonhatja a figyelmet.
Próbáljon meg nem rövid, konkrétumokat nem tartalmazó képletmondatokat használni. Például "fejlett infrastruktúra". Ha ezt írja, feltétlenül jelezze, hogy pontosan mi található a ház közelében. Ne feledje: nincs pontos hirdetéssablon. Csak néhány tipp, szabály és ajánlás. Ha követi őket, gyorsan lezárja az üzletet.
